三级黄重口味

  • <object id="1gavp"><nobr id="1gavp"><samp id="1gavp"></samp></nobr></object><code id="1gavp"><small id="1gavp"></small></code>

  • <center id="1gavp"></center>
  • 吉水工業園區入園項目建設管理辦法
    2017-09-11 08:58:36 來源: 作者: 點擊數:
    【字體:
    打印

    第一章  總則

    第一條  為規范工業園區管理、促進和保障工業園區可持續發展,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《閑置土地處置辦法》等國家有關法律法規和《關于加快推進吉水工業園區運行體制機制改革創新的實施意見(試行)》(吉發〔2014〕8號)、《吉水縣鼓勵外商投資優惠辦法》(吉水縣府發〔2012〕2號)、《關于加快推進吉水工業園區發展的實施意見》(吉字〔2012〕4號),結合本縣實際,制定本辦法。

    第二條  本辦法所稱“項目”,含新建、擴建、遷建、恢復重建、租賃生產等建設項目;本辦法所稱“企業”,含工業企業、商業企業等。

    第二章  準入與審核

    第三條  進入工業園區的企業或者項目,應當符合工業園區產業發展規劃,有相應的資金保障,且資金來源明確,并符合下列條件:

    (一)符合國家《產業結構調整指導目錄》準入標準;

    (二)符合縣域產業發展規劃;

    (三)符合環境保護和安全生產等其他前置條件要求;

    (四)對地方經濟和社會發展具有一定的投資和稅收貢獻。購地新建企業固定資產投資不少于5000萬元人民幣,且每畝投資強度不低于《江西省建設用地指標》要求,項目投產后必須申報規模以上企業,達產后每畝年繳稅金5萬元以上(含5萬元);固定資產投資少于5000萬元人民幣的可在園區租賃廠房生產,租賃廠房企業每租用1000平方米廠房年納稅額達8萬元以上;

    (五)租賃廠房企業應在吉水縣工商局注冊為有限公司,注冊地為吉水工業園區,在吉水縣稅務機關辦理稅務登記證,依法經營,照章納稅。

    第四條  申請進入園區的企業或者項目,應當向工業園區管理委員會提交下列材料:

    (一)入園申請書或投資總額承諾書;

    (二)項目建議書或者項目可行性研究報告;

    (三)營業執照復印件或者其他投資者身份證明文件;

    (四)法律、法規、規章規定的前置審批項目批文或者生產經營許可證。

    第五條  入園企業實行評估論證制度,園區成立項目評估論證工作領導小組,對項目進行全面、科學地評估,確定項目準入條件、投資強度、用地面積和位置等。評估論證流程:

    (一)信息上報。各招商團(隊)或投資商對擬入園項目以書面形式向工業園區管理委員會遞交招商項目信息(包括擬投資領域、投資規模、投資客商或企業的背景資料,洽談的進展情況等)和該項目可行性報告。

    (二)項目篩選。項目篩選實行月研判制度。園區每月將招商項目信息梳理后,牽頭召集評估論證領導小組辦公室相關成員嚴格對項目進行篩選并簽署意見,將項目篩選結果形成書面匯報材料報縣分管領導審定。

    (三)評估論證。項目評估論證實行季論證制度。每季由縣分管領導牽頭(對符合一事一議優惠政策的特大項目,由縣主要領導牽頭),相關招商團(隊)長、引辦單位負責人及項目評估論證工作領導小組相關成員單位(分管業務領導或業務骨干)參加。對初步篩選的項目進一步論證,對確實符合入園標準,可以入園的項目,形成《項目評估建議書》,建議書中對項目投資強度、用地規模、用地區塊、給予政策等相關內容應明確?!俄椖吭u估建議書》作為項目簽約的依據。

    第六條  鼓勵發展的主導產業、戰略性新興產業、高科技產業、外向型企業,對固投10000萬元以上或年交稅收1000萬元以上的企業,可實行“一企一策”。

    第三章  規劃與建設

    第七條  工業園區的開發,應當按照縣政府批準的工業園區總體規劃和控制性詳細規劃執行。按照“功能完善、產業聚集、設施齊全、管理規范”的原則,統籌規劃、合理布局,基礎設施達到“七通一平”即道路、供電、供水、排水、污水處理、供氣、通訊設施齊全,場地平整。

    第八條  凡符合條件的申請入園企業或者項目,由縣工業發展領導小組批準后和工業園區管委會簽訂項目建設合同書,并憑其合同向縣有關部門申請辦理立項、規劃、用地、建設、環保、消防等手續。

    第九條  縣國土資源部門依法按照程序,通過合法出讓方式后與受讓方簽訂土地出讓合同。

    第十條  凡在我縣工業園區興辦工業生產性企業,固定資產投資在5000萬元以上,并達到用地控制指標,可按項目建設進度,根據《吉水縣鼓勵外商投資優惠辦法》(吉水縣府發〔2012〕2號)給予工業投資項目基礎設施建設獎勵扶持。當項目建筑物全部建設兩層(含兩層)時獎勵50%,建設三層以上(含三層),或按規劃設計主體全部完工后,獎勵余下的50%。獎勵資金必須專項用于本項目的基礎設施建設。

    第十一條  入園企業或項目建設執行“一年建成、二年投產達標”的要求。入園企業在簽訂《土地成交確認書》之日起3個月付清成交款,同時企業須按土地出讓款的10%一次性向工業園區管理委員會繳交項目用地建設履約保證金,履約保證金在企業竣工綜合驗收合格后10個工作日內據實退還。企業自接到《土地使用批準書》之日起三個月內開工建設,若企業逾期未開工建設,園區有權終止建設合同,按法定程序退回購地款,收回土地。企業交清土地出讓款后,辦理土地預登記手續,竣工綜合驗收后再換取土地使用權證。建設期間所征土地使用稅,全額獎返。企業固定資產投資達到項目總固定資產投資50%以上,經工業園區管理委員會同意,企業用地方可作為貸款抵押。因企業自身原因,對未按合同約定開發建設,造成土地閑置滿一年的,按照土地出讓價的20%征收土地閑置費,土地閑置滿兩年的,依法收回該用地。

    第十二條  企業與工業園區管理委員會簽定項目建設合同后,憑工業園區管理委員會提供的用地界址示意圖,結合地塊及周邊道路、管線布置等實際,制定企業建設規劃。規劃應符合規劃指標要求,規劃包括平面圖、立面圖、鳥瞰圖。平面規劃圖包括廠房、宿舍、辦公樓等主體建筑的布置、面積、層數,道路走向、標高、出入口位置,給排水、電力、電信、燃氣等管線布置、走向,綠化等附屬設施的布置。給水、燃氣、電力、電信與園區公共主線的接口原則上每個企業設置一個,企業出入口、排水接口設置原則上不宜超過2個。

    工業園區內企業的建筑平面布置圖、立體效果圖和施工圖須報經工業園區管理委員會批準。

    第十三條  工業園區內項目嚴格按照規劃建設。建設指標嚴格執行《江西省建設用地指標》的規定。生產廠房及其他生活、辦公用房建設以多層磚混或框架結構為主,如受生產工藝限制不適合建多層的,以一層大跨度鋼結構為主,檐高不低于6米。企業臨路圍墻建設一律透視。禁止改變工業園區內工業用地性質和建筑物功能,嚴禁在工業項目用地范圍內建設不必要的非生產設施。

    第十四條  入園企業或項目切實按法定程序辦理《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《消防審核意見書》和防雷等相關法定手續,報工業園區管理委員會備案后,由工業園區管理委員會派員放線動工。參與建設的主體單位(設計、施工、監理等)必須具備相應資質要求。

    第十五條  建設主體單位要重視安全生產,施工期間要經常督促施工企業按規程操作,加強對施工人員安全教育,提高安全意識,確保施工安全,自覺接受工程質量和安全部門監督檢查。

    第十六條  建設項目竣工后,憑建設主管部門竣工綜合驗收意見及相關證件到縣房管部門辦理產權登記。項目須經環保部門“建設項目竣工環境保護驗收”合格及公安部門消防驗收(備案)合格后,方可投入正式運營。

    第四章  生產經營管理

    第十七條  入園企業須依法注冊登記、遵紀守法、誠信經營,按章納稅、自主經營、自負盈虧。

    第十八條  對建成試投產的項目,試產一個月后,向工業園區管理委員會報送《試產情況報告》。對試產三個月且生產經營情況穩定,應正式納入園區企業統計范圍,由企業報送如下資料:發改委(或工信委)對項目建設的批復或備案復印件;工商營業執照(副本)復印件;企業組織機構代碼(副本)復印件;企業稅務登記(國、地稅)副本復印件;企業投產竣工報告;工業企業基本情況表;最近月份的資產負債表及利潤表復印件,加蓋稅務部門公章的最近月份企業增值稅納稅申報表及增值稅納稅申報表附列資料。

    對年主營業務收入達到2000萬元以上的獨立核算法人工業企業,必須申報規模以上工業企業。對已納入園區統計范圍的企業要及時按要求做好統計聯網直報工作,按要求報送工業企業主要經濟指標報表。

    第十九條  凡在合同中約定享受有關優惠政策的企業,應在次年3月底前,將企業申請獎勵報告、稅務部門認定的企業納稅情況報告及稅收通用繳款書復印件報送至工業園區管理委員會。工業園區管理委員會審核后送工信委匯總,報縣人民政府核準發放。

    第二十條  園區企業應建立健全安全、環保、節能減排、勞動、質監等方面的管理制度,生產現場應保持整潔、有序,堅持安全、文明生產,并自覺接受工業園區管理委員會及有關職能部門的檢查、監督與管理。

    第二十一條  園區企業要注重企業文化建設,建立健全企業黨工團婦組織,充分發揮黨工團婦組織在企業生產建設中的先鋒模范作用和協調保障作用,維護企業利益、維護職工權益,建設和諧企業,構建和諧園區。

    第二十二條  園區企業合并、分立、停業及注銷等,要提前一個月書面報告工業園區管理委員會,依法進行債權債務處理,依法辦理合并、分立、停業及注銷等相關手續。

    第五章 法律及違約責任

    第二十三條  入園企業或項目違反工業園區總體規劃和控制性詳細規劃建設、未經批準擅自改變土地用途的,按照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定,責令其停止建設、限期拆除違法建筑物和其他設施,并依法予以處罰。

    第二十四條  入園企業或項目未按合同約定的期限和條件開工建設的,沒收其建設履約保證金。

    第二十五條  入園企業或項目未達到合同約定的投資規模、投資強度或稅收標準的,不得享受其優惠政策,并追繳其基礎設施獎勵資金。

    第二十六條  應申報規模以上企業而不申報或不配合工業園區管理委員會上報相關數據的,不得享受其優惠政策。

    第二十七條  入園企業或項目違反有關法律法規生產經營的,按照相關法律法規的規定,責令其停產停業、限期整改,并依法予以處罰。

    第六章  附則

    第二十八條  本辦法由工業園區管理委員會負責解釋。

    第二十九條  本辦法自發布之日起施行。



    上一篇: 下一篇:吉水工業園區入園項目建設管理辦法
    網站地圖 關于我們 工作聯系 法律聲明

    吉水縣人民政府主辦 吉水縣信息中心承辦 ? 2013 版權所有 贛ICP備11008621號-1
    網站標識碼:3608220011     聯系電話:0796-8680881   電子郵箱:jishui@jian.gov.cn
    贛公網安備 36082202000108號    技術支持:維網科技 您是第0訪問者!

    微信
    手機版
    服務中心
    三级黄重口味
  • <object id="1gavp"><nobr id="1gavp"><samp id="1gavp"></samp></nobr></object><code id="1gavp"><small id="1gavp"></small></code>

  • <center id="1gavp"></center>